Дома под ИЖС в Ярославской области, выбор участка

При планировании покупки земельного участка за Ярославлем под запланированное строительство дома рекомендуется обращение внимание на следующие важные моменты:

• законодательные ограничение возможности возведения дома свыше 3 этажей и более 20 метров в высоту;


• разрешение на размещение на участке разных вспомогательных строений, например, бани, сарая или гаража.

Подходящим вариантом станет приобретение земельного участка «Лесной ручей» или «Тимохино» расположенных недалеко от г. Ярославля с присутствующими объектами важной транспортной инфраструктуры.

На участке должны присутствовать сети водоснабжения и канализации, газа и электричества. В противном случае должна быть возможность подключения к ним.

Срок постройки дома на участке под ИЖС в 2020 году

В настоящее время правовой срок для возведения жилого дома на выделенном участке под ИЖС не установлен. Полученное разрешение на строительство имеет десятилетний срок действия и при необходимости продлевается без особых проблем.

Строительные нормы и правила

Дома на участках ИЖС строятся в соответствии с действующими нормами, которые применяются к объектам жилой недвижимости. На дом в обязательном порядке подготавливается рабочий проект, причем к такой работе привлекается лицензированная проектная организация, имеющая членство в СРО.

Материалы для строительства дома

При выборе дома обязательно определяется количество времени в году, которое будет проводиться в нем.

Материалы для возведения индивидуального дома выбираются с учетом следующих важных параметров:

• прочность и непревзойденная долговечность;


• подходящий микроклимат во внутренней части жилых помещений;


• теплопроводность и необходимая шумоизоляция;


• устойчивость перед отрицательными температурами;


• теплоизоляция и отличная влагонепроницаемость.

Главным критерием является прочность, формирующая конструкцию здания и оказывающая влияние на несущую функцию возведенных стен.

Все современные строительные материалы, используемые для возведения дома, подразделяются на 4 следующие группы:

• кирпич, искусственный или природный камень;


• легкие материалы из бетона;


• древесные материалы;


• специальные древесно-стружечные панели.

Используемые строительные материалы обладают высоким качеством и соответствуют всем положенным стандартам. Они присутствуют в большом ассортименте на современном рынке.