Задаток как гарант соблюдения условий сделки

Задаток сейчас очень часто используется при заключении сделки о купле-продаже какого-либо объекта. Он дает гарантию того, что покупка или продажа будет завершена, если этого не происходит, то зачастую задаток просто остается владельцу. Передается приобретаемый объект при окончательном расчете. Но юристы не полагаются только на передаваемую сумму задатка. Они оформляют договор, в котором четко прописываются обязанности и права сторон. При нарушении одной из сторон условий договора последствия могут быть вполне серьезные.

задаток при покупке квартиры

В первую очередь, правильное оформление договора гарантирует защиту от мошенников, а также прозрачность сделки. Каким бы начитанным и образованным человек себя не считал, но если он не юрист, то может попасть впросак. Поэтому если сделка касается серьезных денежных вложений, то следует воспользоваться услугами грамотных юристов или обратиться в агентство, которое занимается решением данных вопросов. Наличность задатка, передаваемая покупателем, может храниться в агентстве до полного завершения сделки, которая будет считаться исполненной только в случае передачи подписанных и правильно оформленных документов.

Система заключения такого договора включает в себя такие действия, как составление и подписание договора задатка, в котором указано, что это именно договор задатка и больше ничего. Затем сумма задатка отправляется на хранение и только после окончательного расчета между покупателем и продавцом передается полный пакет документов.

При передаче задатка на покупку квартиры под обыкновенную расписку или по неправильно оформленному договору задатка, сторона, которая по каким-то причинам считает, что условия сделки нарушены, будет долго доказывать в суде свою правоту. В итоге суд признает все договоренности между покупателем и продавцом недействительными, а затраченные средства будут возвращены. Однако это займет достаточно большое количество времени и денег.

Несмотря на такой риск, многие продолжают оформлять такие договоры самостоятельно. Если проведение сделки проводится именно таким образом, то лучше воспользоваться услугами нотариуса и заключить предварительный договор. Он будет означать серьезность намерений продавца и покупателя в завершении сделки. Но при оформлении необходимо правильно прописывать все термины. К примеру, задаток будет называться гарантийной суммой.

При правильном оформлении задатка стороны обеспечивают себе гарантии в случае нарушения условий договора купли-продажи, а также разрыве соглашений. При этом у них есть возможность проследить прозрачность проведения сделки, что очень важно, так как в последнее время очень распространены операции, совершаемые мошенниками. Как правило, потом очень тяжело доказать, что вы правы, потому что документы все подписаны и условия соблюдены. В результате человек остается без денег и без приобретения того объекта, который должен был быть куплен. От этого можно и нужно себя застраховать, достаточно обратиться к профессионалам.