1. Не пытайтесь выбирать по разрезу глаз.
Принципы “только русские” или “только таджики” — лучше оставить в стороне. Если речь не о конкретной бригаде, то национальность не скажет вам ровным счётом ни о чём. Лучше обращайте внимание на стаж и количество готовых объектов.
2. Есть исключение — достичь понимания с бригадиром. Надо найти не только такой язык, на котором вы оба свободно говорите. Убедитесь, что вы понимаете одно и то же под словами “опалубка”, “качественный цемент”, “аккуратная кладка”, “успеть за 3 месяца” и прочее, что считаете важным.
3. Ищите рекомендации. Не друзей, так знакомых, дальних родственников или вообще незнакомых людей. Просите рекомендации и примеры работ у любой бригады, найденной в интернете. И не поленитесь съездить на объекты. Даже если вас не пустят осмотреться внутри, побродите вокруг дома — оцените конструкцию, отделку, органичность дома в среде.
4. Оформляйте договор с каждым членом бригады. Не начинайте и тем более не оплачивайте работу, пока не будет готов акт качества. Это ваша гарантия добросовестной работы.
5. Работайте только с одной бригадой — от фундамента до отделки. Это дешевле, а если правильно оформлен договор, то ещё и быстрее. Все работы подчинены общей логике и каждая новая бригада не переделывает за предыдущей.
6. Не меняйте договор — если он подписан, надо ему следовать. Особенно соблюдайте сумму оплаты рабочим — она не должна меняться. Если испорчены материалы, то это ответственность бригадира. У вас есть смета, рассчитан объём работ и материалов — значит, непредвиденные затраты должны составлять не более 3% от суммы договора.
7. Не делитесь своей бригадой. Заранее договоритесь со строителями и пропишите в договоре, что бригада работает только с вами. Никаких параллельных объектов. Если тот другой заказчик окажется настойчивее вас, то вашему дому уделят меньше внимания, и что ещё страшнее — попадут в сроки. То есть, сделают 3-месячную работу за 3 недели.
