При планировании покупки земельного участка за Ярославлем под запланированное строительство дома рекомендуется обращение внимание на следующие важные моменты:
- законодательные ограничение возможности возведения дома свыше 3 этажей и более 20 метров в высоту;
- разрешение на размещение на участке разных вспомогательных строений, например, бани, сарая или гаража.
Подходящим вариантом станет приобретение земельного участка «Лесной ручей» или «Тимохино» расположенных недалеко от г. Ярославля с присутствующими объектами важной транспортной инфраструктуры.
На участке должны присутствовать сети водоснабжения и канализации, газа и электричества. В противном случае должна быть возможность подключения к ним.
Срок постройки дома на участке под ИЖС в 2020 году
В настоящее время правовой срок для возведения жилого дома на выделенном участке под ИЖС не установлен. Полученное разрешение на строительство имеет десятилетний срок действия и при необходимости продлевается без особых проблем.
Строительные нормы и правила
Дома на участках ИЖС строятся в соответствии с действующими нормами, которые применяются к объектам жилой недвижимости. На дом в обязательном порядке подготавливается рабочий проект, причем к такой работе привлекается лицензированная проектная организация, имеющая членство в СРО.
Материалы для строительства дома
При выборе дома обязательно определяется количество времени в году, которое будет проводиться в нем.
Материалы для возведения индивидуального дома выбираются с учетом следующих важных параметров:
- прочность и непревзойденная долговечность;
- подходящий микроклимат во внутренней части жилых помещений;
- теплопроводность и необходимая шумоизоляция;
- устойчивость перед отрицательными температурами;
- теплоизоляция и отличная влагонепроницаемость.
Главным критерием является прочность, формирующая конструкцию здания и оказывающая влияние на несущую функцию возведенных стен.
Все современные строительные материалы, используемые для возведения дома, подразделяются на 4 следующие группы:
- кирпич, искусственный или природный камень;
- легкие материалы из бетона;
- древесные материалы;
- специальные древесно-стружечные панели.
Используемые строительные материалы обладают высоким качеством и соответствуют всем положенным стандартам. Они присутствуют в большом ассортименте на современном рынке.
